房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策，房地產開發經營與管理，房地產評估理論與方法，房地產估價案例與分析等。

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

(一)取得房地產估價相關學科(包括經濟、建筑、規劃和管理等，下同)中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。

(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。

(三)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。

(四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。

(五)取得房地產估價相關學科博士學位的。

(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。從事房地產估價實務工作年限是指取得規定學歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當年年底(具體要求以當地規定為準)。

房地產估價師就是房地產評估師，主要工作是：

1、根據委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致;

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案;

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理;

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值;

5、確定估價結果，撰寫估價報告;

6、對業主解釋確定的價值;

7、評價和稅款的問題通知;

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。