房地產估價師這個工作是做什么的?崗位主要負責些什么?很多人也許知道房地產估價師證書可以幫助升職加薪，但卻不清楚房地產估價師是一份什么樣的工作。今日小編就給大伙兒簡單普及一下這個問題，看看是否能夠解答你的疑惑呢?

2021天津房地產估價師考試時間是什么時候?

2021年天津房地產估價師考試時間暫未公布，2021年房地產估價師考試時間預計為10月中下旬。可以參考2020年房地產估價師考試時間。

房地產估價師是做什么的?

房地產估價師的職責是對房地產價值等因素做出全面、客觀、準確的判斷。從開發方面來講，估價師的評估結果會有效的影響到房地產開發公司對某一項目的開發設計的管理決策;從買賣方來講，在房產中介領域 ，估價師的鑒定結論也會變成平常人選購和更換房子的信賴準則。因此，房地產估價師在定價全過程中，務必要公平、客觀、誠信 ，不可有一切虛假行為。2002年，住建部創建了房地產估價師個人信用檔案資料 ，及時公開向社會發展發布評估師的優良或各種不良行為信息，有效的對房地產評估領域的職業道德規范問題予以規范監督。

具體來講，房地產評估師的職責主要包括以下三個方面：

1.評估房地產資產的市場價值和使用收益;

2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估;

3.參與房地產投資策略的制定，并出示專業提議。

難度分析

《房地產估價案例與分析》雖是開卷考試，但也是幾門之中難度最高的，它需要考生綜合各個科目里的內容，并且在答題中靈活運用。除單選題外，其他題型都沒有統一、標準的答案，在教材上基本上找不到答案，需要大家平時多積累、總結，才能在考試時借助手頭的資料迅速答題。

難度其次的是《房地產基本制度與政策》，很多考生反饋教材可以看懂，但是到了考場面對試題的時候才發現，很多模棱兩可的題目很難分辨，這個科目復習的時候需要認真仔細，全面的理解和記憶相關內容。

《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，經營與管理、理論與方法聯系比較緊密，考生可以結合起來學習，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認真地復習，通關難度不是很大。

這里對于各科目房地產估價師考試難度的分析，一是根據考生的反饋，二是根據網上搜索資料總結。

總體來說，房估考試還是有它的難度的，涉及知識比較廣，考查內容全面，尤其案例分析融合性高，需要考生的靈活運用。希望決定參與2021年度考試的小伙伴可以認真準備，安排好學習計劃，盡快進入備考狀態!