BIM是源自于“Building Information Modeling”的縮寫，中文譯為“建筑信息模型”。該技術(shù)通過數(shù)字化手段，在計算機中建立出一個虛擬建筑，該虛擬建筑會提供一個單一、完整、包含邏輯關(guān)系的建筑信息庫。需要注意的是，在這其中“信息”的內(nèi)涵不僅僅是幾何形狀描述的視覺信息，還包含大量的非幾何信息，如材料的耐火等級和傳熱系數(shù)、構(gòu)件的造價和采購信息等等。其本質(zhì)是一個按照建筑直觀物理形態(tài)構(gòu)建的數(shù)據(jù)庫，其中記錄了各階段的所有數(shù)據(jù)信息。建筑信息模型(BIM)應(yīng)用的精髓在于這些數(shù)據(jù)能貫穿項目的整個壽命期，對項目的建造及后期的運營管理持續(xù)發(fā)揮作用。

BIM基本特性

BIM是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)而建立的建筑模型。通過數(shù)字信息仿真，模擬建筑物所具有的真實信息。BIM是以從設(shè)計、施工到運營協(xié)調(diào)、項目信息為基礎(chǔ)而構(gòu)建的集成流程，它具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性5大特點。建筑公司通過使用BIM，可以在整個流程中將統(tǒng)一的信息創(chuàng)新、設(shè)計和繪制出項目，還可以通過真實性模擬和建筑可視化來更好地溝通，以便讓項目各方了解工期、現(xiàn)場實時情況、成本和環(huán)境影響等項目基本信息。

(一) 可視化

可視化，即“所見即所得”的形式，對于建筑行業(yè)來說，可視化真正運用在建筑業(yè)地作用非常大。例如，經(jīng)常拿到的施工圖紙只是各個構(gòu)件的信息，在圖紙上以線條繪制表達，但是真正的構(gòu)造形式就需要建筑業(yè)人員去自行想象了。如果建筑結(jié)構(gòu)簡單，那么沒有太大的問題，但是近幾年形式各異、復(fù)雜造型的建筑不斷推出，那么光靠想象就不太實際了。所以BIM提供了可視化的思路，將以往的線條式的構(gòu)件，形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。

以前，建筑業(yè)也會制作設(shè)計方面的效果圖，但是這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團隊，根據(jù)線條式信息識讀設(shè)計制作出來的，并不是通過構(gòu)件的信息自動生成的，因此缺少了同構(gòu)件之間的互動性和反饋性。而BIM提到的可視化，則是一種能夠同構(gòu)件之間形成互動性和反饋性的可視化。在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視的，所以可以用于效果圖的展示和報表的生成。更重要的是通過建筑可視化，可以在項目的設(shè)計、建造和運營過程中進行溝通、討論和決策。

(二) 協(xié)調(diào)性

協(xié)調(diào)性是建筑業(yè)中的重點內(nèi)容，無論是施工單位和設(shè)計單位還是業(yè)主，都在做著協(xié)調(diào)及相互配合的工作。一旦在項目的實施過程中遇到了問題，就需要各相關(guān)人員組織起來進行協(xié)調(diào)會議，找出施工中問題發(fā)生的原因及解決辦法，然后做出相應(yīng)變更、補救措施等來解決問題。那么，問題的協(xié)調(diào)就只能等出現(xiàn)問題后再進行協(xié)調(diào)嗎?在設(shè)計時，由于各專業(yè)設(shè)計師之間的溝通不到位，往往會出現(xiàn)各種專業(yè)之間的碰撞問題，例如，在對暖通(供熱、供燃氣、通風(fēng)及空調(diào)工程)等專業(yè)中的管道進行布置時，可能遇到構(gòu)件阻礙管線的布置。這種問題是施工中常遇到的碰撞問題，而BIM的協(xié)調(diào)性服務(wù)，可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期，對各專業(yè)的碰撞問題進行協(xié)調(diào)，生成并提供出協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)。當(dāng)然，BIM的協(xié)調(diào)作用也不止應(yīng)用于解決各專業(yè)間的碰撞問題，它還可以解決電梯井布置與其他設(shè)計布置及凈空要求的協(xié)調(diào)、防火分區(qū)與其他設(shè)計布置的協(xié)調(diào)以及地下排水布置與其他設(shè)計布置的協(xié)調(diào)等問題。

(三) 模擬性

BIM的模擬性并不是只能模擬、設(shè)計出建筑物的模型，還可以模擬難以在真實世界中進行操作的事件。在設(shè)計階段，BIM可以對設(shè)計上需要進行模擬的一些事件進行模擬實驗，例如，節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬和熱能傳導(dǎo)模擬等。在招投標和施工階段可以進行4D模擬(3D模型加項目的發(fā)展時間)，也就是根據(jù)施工的組織設(shè)計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案。同時還可以進行5D模擬(基于3D模型的造價控制)，從而實現(xiàn)成本控制。在后期運營階段，還可以進行日常緊急情況處理方式的模擬，如地震人員逃生模擬和消防人員疏散模擬等。

(四) 優(yōu)化性

事實上，整個設(shè)計、施工和運營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程，在BIM的基礎(chǔ)上，可以更好地進行優(yōu)化。優(yōu)化通常受信息、復(fù)雜程度和時間的制約。準確的信息影響優(yōu)化的較終結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息以及規(guī)則信息。對于高度復(fù)雜的項目，由于參與人員本身的原因，往往無法掌握所有的信息，因此需要借助一定的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備的幫助。現(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復(fù)雜項目進行優(yōu)化的服務(wù)。

基于BIM的優(yōu)化，可以完成以下兩種任務(wù)：

第1種：對項目方案的優(yōu)化。把項目設(shè)計和投資回報分析結(jié)合起來，可以實時計算出設(shè)計變化對投資回報的影響。這樣業(yè)主對設(shè)計方案的選擇就不會停留在對形狀的評價上，而是哪種項目設(shè)計方案更有利于自身的需求。

第2種：對特殊項目的設(shè)計優(yōu)化。在大空間隨處可看到異型設(shè)計，如裙樓、幕墻和屋頂?shù)取＿@些內(nèi)容看似占整個建筑的比例不大，但是占投資和工作量的比例卻往往很大，而且通常是施工難度較大和施工問題較多的地方，對這些內(nèi)容的設(shè)計施工方案進行優(yōu)化，可以顯著地改善工期和造價。

(五) 可出圖性

使用BIM繪制的圖紙，不同于建筑設(shè)計院所設(shè)計的圖紙或者一些構(gòu)件加工的圖紙，而是通過對建筑物進行可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬和優(yōu)化以后，繪制出的綜合管線圖(經(jīng)過碰撞檢查和設(shè)計修改，消除了相應(yīng)錯誤)、綜合結(jié)構(gòu)留洞圖(預(yù)埋套管圖)以及碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。

BIM與工程造價的交流

(一)BIM對造價的影響

BIM對于造價來說很有可能會改變造價的整個工作流程，包括造價員的整個工作思維模式，傳統(tǒng)的造價工作模式是：識圖→算量(目前是軟件提量+手工算量)→套項→調(diào)整材料價、調(diào)整取費，完成造價。這樣一個過程有很多重復(fù)的工作，并且很多環(huán)節(jié)是需要大量的人工勞動力來解決造價中遇到的復(fù)雜問題，在可研、設(shè)計、招標、施工階段需要重復(fù)計算不同階段的造價。這樣的工作模式勢必會增加很多額外的成本，尤其后期設(shè)計中的變更修改階段，每一次修改都需要重新核對一下圖紙的改變程度，在傳統(tǒng)的單機單專業(yè)的工作方式，很多設(shè)計修改不會被造價人員做發(fā)現(xiàn)，這樣的造價計算肯定會和實際的清單會有很多誤差。而基于BIM下的造價可以在不同階段計算不同階段的造價清單，只要模型建立的足夠精細就可以得到十分精準的造價信息。

工程造價分為三個部分，算量問題，組價問題和合同問題。現(xiàn)階段來看，BIM技術(shù)的普及對工程造價的沖擊主要局限于算量問題上。BIM作為應(yīng)用軟件，更加簡化了工程量的計算，使造價師從算量的繁瑣工作中脫離出來，大量減少了計算工作，將更多的目光放在組價和合同問題上。

另外BIM技術(shù)使各階段數(shù)據(jù)無縫對接，實現(xiàn)全過程、全要素可靠、準確地工程造價管理。這在一定程度上打破了之前由于各階段數(shù)據(jù)不連續(xù)，各環(huán)節(jié)之間協(xié)同共享存在障礙，導(dǎo)致工程信息不透明，致使工程項目”水深“現(xiàn)象。

(二) BIM是否會取代造價

前面提到，BIM的普及，會讓造價師的目光更多的集中在組價和合同問題上。對于價格，合同，建設(shè)工程前后的費用控制，相關(guān)法律和規(guī)章是以工程經(jīng)驗積累起來的。技術(shù)軟件再，在沒有標準可循的組價、合同法律法規(guī)的理解等方面也不能和人腦比拼。當(dāng)工程量不需要計算的時候，造價師會更有精力去做成本控制等一些控制造價的核心內(nèi)容。所以BIM只能技術(shù)給造價師提供更寬、更高的職業(yè)空間。

在國外，工料測量師被業(yè)主稱為“費用經(jīng)理”。他們的業(yè)務(wù)不止于單一環(huán)節(jié)的“計價”、“造價”，更在于全過程“控價”。從工程量預(yù)測，到投標招標決策;從工程可行性判斷，到工程成本管理，工料測量師都可以從經(jīng)濟角度予以解決方案。反觀國內(nèi)造價師，“造價”二字當(dāng)頂，已經(jīng)明示其本職。目前國內(nèi)造價師的工作也確實以算量、套價為主，很少實現(xiàn)全過程成本管控。

所以未來造價工程師的咨詢業(yè)務(wù)很可能會改變，不再是單一的造價內(nèi)容，而是關(guān)注于工程項目全過程的成本管控咨詢。但是BIM業(yè)務(wù)也不會完全取代造價業(yè)務(wù)，原因如下：

BIM即便發(fā)展到人工智能的程度，始終不如人懂得其他人的“心理活動”，對敏感性問題完全無能。 建設(shè)工程是為人服務(wù)的。人有種種立場和差異化感受。用戶與用戶之間，企業(yè)與企業(yè)之間，社會與社會之間，甚至這三者之間，追求往往不那么一致。用戶體驗、造價規(guī)范與工程效益的同步協(xié)調(diào)，涉及種種微妙的利害權(quán)衡。國內(nèi)的工程造價，不僅是經(jīng)濟賬，也是心理戰(zhàn)。

更實時更適配的BIM算法始終依賴人的輸入。BIM計算實質(zhì)是工程經(jīng)驗的數(shù)據(jù)化，但實際的工程實踐不是BIM模型所能實現(xiàn)的。所以工程經(jīng)驗數(shù)據(jù)化的進度和精度取決于人對工程的理解。