2023-01-11 16:52:40來源：魔方格
隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如二手房購房合同范本（二手房購房合同范本精選8篇），為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！
(資料圖)
??由于現在的孩子想要在大城市上學，就非常需要一套自己的房子。所以為了滿足內心的需求，人們就選擇去買房。通常和房地產開發商確定購房后，雙方都必須簽訂購房合同。簽訂購房合同可以很大程度的保護雙方的合法權益。你有沒有寫過購房類的合同嗎？下面是小編為大家整理的“二手房購房合同范本（精選8篇）”，僅供參考，歡迎大家閱讀。
??本合同雙方當事人：
??出賣方： 【身份證號碼】
??居住地址：
??買受方： 【身份證號碼】
??【身份證號碼】
??居住地址：
??根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議：
??第一條 房屋基本情況
??（一）出賣人將其所有的位于 的房屋自愿轉讓給乙方。
??（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與 房地產公司簽訂的編號為 的商
??品房買賣合同約定的面積為準）。
??（三）轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。
??第二條 房屋權屬情況
??（一）出賣人于______年____月____日與該房屋開發建設單位
??________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號:__________），
??開發建設單位已于______年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據交予買受方。
??（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
??1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
??2、有權利瑕疵的房屋；
??3、有產權爭議的房屋；
??4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
??5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。
??第三條 成交價格、付款方式
??（一）經雙方協商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣 元（小寫），（大寫）。
??（二）買受方已于 年月日向甲方交付定金人民幣 元
??（小寫），（大寫）。
??（三）出賣人同意在 年月日前將房屋更名給買受方。買受方將
??于房屋更名之日以現金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
??（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）
??（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣 元（小寫）， （大寫）。 （六）房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。
??第四條 房屋相關費用
??在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】
??【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。
??第五條 房屋的交付
??出賣人同意在 年月日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。
??第六條 違約責任
??（一）逾期交房責任
??出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
??(1)逾期在2日之內，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續履行；
??(2)逾期超過2日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起1日內退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。
??（二）逾期付款責任
??乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
??（三） 如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
??第七條 稅、費相關規定
??雙方為履行本合同而與 房地產公司辦理更換合同而產生的費用，由出賣方承擔。
??第八條 爭議解決方式
??本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
??第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
??出賣人： 買受人：
??見證人：
??簽訂時間：_____年____月____日
??賣方(以下簡稱甲方)：
??買方(以下簡稱乙方)：
??第一條房屋的基本情況
??甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶，房屋結構為xx，房產證登記面積xx平方米，地下室一間，面積xx平方，房屋權屬證書號為xx。
??第二條價格
??以房產證登記面積為依據，每平米xx元，該房屋售價總金額為xx萬元整，大寫：xx。
??第三條付款方式
??乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxx，xx日內交付xx萬元，余款xx元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
??第四條房屋交付期限
??甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付乙方。
??第五條乙方逾期付款的違約責任
??乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解
??第六條其他
??1、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
??2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
??3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。
??4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
??甲方：
??乙方：
??______年______月______日
??甲方（售房人）：______________________________
??姓名________身份證號
??______________________________
??住址
??_____________________________
??聯系方式_______________
??乙方（買房人）：
??姓名_________身份證號碼
??________________________________
??住址
??_____________________________
??聯系方式________________
??見證人姓名___________身份證號碼
??________________________________
??住址
??_____________________________
??聯系方式______________
??甲方自愿出售房屋給乙方，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購買，有________見證。
??具體事宜如下：
??1、甲乙雙方友好協商本協議并履行。
??2、房屋位于梁山縣小路口鎮__________小區__棟__單元___門牌號。
??3、乙方以現金（轉賬）方式已付清款，
??________________________________（大寫）_______（小寫）。
??4、甲方不再擁有該房屋的使用權和所有權，一切修善和利益問題不再過問，由乙方全權負責該房屋的一切事情。
??5、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時，須密切配合。
??6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效，受法律保護。
??友好協商
??達成一致
??簽字：
??甲方_________日期________
??乙方_________日期________
??賣方：__________________(以下簡稱甲方)
??買房：__________________(以下簡稱乙方)
??甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
??第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
??第二條 甲方所售房屋位于__________________.
??第三條 房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。
??第四條 付款方式______.
??第五條 特別約定：
??1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
??2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。
??3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
??第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
??第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
??第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
??第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
??第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
??第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執一份。
??甲方(簽字)：__________________
??乙方(簽字)：__________________
??日期：______年______月______日
??甲方：____________(賣方);
??聯系方式：____________;
??常住地址：____________;
??乙方：(買方)____________;
??聯系方式：____________;
??常住地址：____________;
??簽訂日期：____________年____________月____________日
??根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
??一、甲方將其擁有獨立產權的位于x市/區x的房屋(房屋所有權證編號：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
??二、乙方在前應向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。
??三、甲方承諾：
??1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
??2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
??3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
??4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料，交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
??四、乙方承諾：
??1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
??2、按國家要求不改變房屋的結構。
??3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。
??4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料，交付貸款銀行或其認可的機構持有。
??五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。
??六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
??七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
??八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關，申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
??九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
??十、協議壹式x份，雙方各執x份，負責人x份。
??甲方：____________(簽字);
??乙方：____________(簽字)
??日期：____________年____________月____________日
??甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
??根據相關法律法規，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經協商一致，達成如下條款：
??一、甲方將其擁有獨立產權的位于 一幢房產（三樓 號）出售，乙方愿意購買。其建筑面積約為 （以土地房屋產權證上確定的為準）。
??二、上述房產的交易價格為：單價人民幣 元/，總價人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
??三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。
??四、付款形式及付款時間：雙方約定采取分期付款的方式。
??1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整；
??2、在 年 月 日支付購房款 元整；
??3、在甲方將有100%產權的土地證，房產證交付給乙方時結清下剩購房款。（辦證稅費由乙方承擔）
??五、房屋質量及保修責任。
??甲方交付的商品房的質量和相關設施應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家有關規定的甲方應承擔責任。
??六、配套設施運行約定。
??1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。
??2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處，在今后修建車庫時優先乙方購買。
??七、違約責任。
??1、甲方應在協議簽訂后一年時間內將辦理好的擁有100%產權的土地證和房產證交付給乙方，否則乙方有權拒付剩下房款，且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經濟損失。
??2、乙方應在約定時間內按時支付購房款，否則甲方有權追繳應付款5‰的滯納金。
??八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
??甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
??20xx年 月 日
??出租方（甲方）：
??承租方（乙方）：
??依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲X雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
??第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市區（縣）該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建筑面積平方米，裝修狀況。
??第二條房屋權屬狀況甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。
??第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。
??第四條交驗身份
??（一）甲方應向乙方出示有效身份證。
??（二）乙方應向甲方出示有效身份證或營業執照，并在合同簽訂時提供復印件一份。
??第五條租賃期限
??（一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日，共計________年個月。
??（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，征得同意后甲X雙方重新簽訂房屋租賃合同。
??第六條租金
??（一）租金標準：元月，元季度。，房屋租期每滿________年，根據市場變化情況，雙方可協商對租金進行調整。
??（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必須在前（□月□季）末，將下（□月□季）租金打入甲方指定賬戶。帳號為：
??第七條房屋租賃保證金
??（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：20元（大寫：貳仟元）。
??（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
??第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
??（一）乙方承擔（√□水費
??√□電費
??√□電話費
??√□電視收視費
??√□供暖費
??√□燃氣費
??√□物業管理費
??√□▁其它應由租方承擔的費用▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
??第九條房屋的交付及返還
??（一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
??（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲X雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲X雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
??第十條房屋及附屬設施的維護
??（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
??（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
??（三）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
??第十一條禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。
??第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動。
??第十三條所有權變動
??（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于
??第三人購買的權利。
??（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
??第十四條合同的解除
??（一）經甲X雙方協商一致，可以解除本合同。
??（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲X雙方互不承擔違約責任：
??1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
??2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
??1、未按約定時間交付該房屋達日的。
??2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
??3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
??4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
??5、其他：
??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
??1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
??2、欠繳各項費用達元的。
??3、擅自改變該房屋用途的。
??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
??5、擅自將該房屋轉租給
??第三人的。
??6、利用該房屋從事違法活動的。
??7、其他：
??第十五條違約責任
??（一）甲方有本合同
??第十四條
??第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。
??（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的％支付違約金。
??（三）乙方有本合同
??第十四條
??第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。
??（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
??（五）乙方承諾租賃期在________年以上，未達到________年的，乙方需支付違約金元。若乙方提前退租，必須提前30天通知甲方，并支付違約金元。
??（六）其他：
??第十六條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
??第十八條其他約定事項本合同經甲X雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲X雙方各執一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
??出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：證照號碼：簽約時間：________年____月____日簽約地點：證照號碼
??甲方（賣方）：_________
??乙方（買方）：_________
??根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
??第一條
??乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
??第二條
??上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
??第三條
??付款時間與辦法：
??1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
??2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
??第四條
??甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
??第五條
??稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
??第六條
??違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
??第七條
??本合同主體
??1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
??2、乙方是____________，代表人是____________。
??第八條
??本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
??第九條
??本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。
??第十條
??本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
??第十一條
??本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
??第十二條
??雙方約定的其他事項：
??甲方（簽章）：__________
??乙方（簽章）：___________
??簽訂日期：______年____月____日
